武英殿中

在众人的或是好奇、或是鄙夷王宇是跳梁小丑的目光中，他面不改色的开口了。

“不知道陛下，太子殿下，以及诸位大人，知道期房之策吗？”

就这样，在众人好奇的目光中，王宇娓娓道来。

来自后世的提前收回建设资金的房地产期房制度，在大明第一次绽开了，独属于自己的压迫性光芒。

“那这前期建设投入过大，照样还是需要大量的银子啊？”

太子朱高炽一直主持大明国政，第一时间理解了王宇提出的这个期房的妙处，还看出了问题所在，这期房前期垫本也是不少啊！

王宇行了一礼，随后给太子朱高炽解释。

“咱们没必要一次性建好，而是可以把城市规划成好几期，建好一期盈利之后，再用这些钱去建下一期，循环往复，不出三年，这新顺天便可以建好，多余的盈利还可以充盈国库。”

听得王宇这么说，在场的人眼中都不由得一亮，这么看来，似乎只要投入开始一期工程的基础垫本，似乎就可以建设一座新城了。

太子朱高炽点了点头。“如此留下一笔一期工程的钱，倒是可以挪用迁都建皇宫的钱去做军费了，等我和三杨商量一下，你这个法子倒是可行。”

老爷子倒是不管什么期房不期房的，他听了个大概，但老大肯出钱，他就直接同意了。

之后老爷子定下了北征瓦剌之事，就让众人散了，倒是太子朱高炽，拉着出主意的王宇去找三杨，要详细讨论一下这个期房。

太子朱高炽在奉天殿召集内阁群臣，让王宇给他们讲了一下期房制度。

甚至王宇最后还给太子朱高炽说了降低一部分未来房子卖价，提前画大饼预售。

这样一期工程垫本都不需要出，就可以从头到尾不用出一分钱。

太子朱高炽和内阁群臣顿时惊为天人，这不妥妥就是空手套白狼吗？

这还是王宇没把设立三级学堂，将教育资源和房子绑定的炒价方式说出来，主要考虑到动了文官的利益，现在王宇可扛不住他们的反噬。

最后内阁的文臣和太子朱高炽讨论了半天，把这事交给了一个有些本事新科进士来做。

正好，太子朱高炽准备磨砺一下他脾气，以后再大用。

年前大宴，这新科进士喝醉了，居然当众做诗嘲讽老爷子为了打仗弄得大明名声凋敝，要不是太子朱高炽求情，这小子早没命了。

“于谦啊！过段时间靖安伯就要随老爷子北征去了，你负责顺天的一期工程建设，有问题就多去问问他。”

一个穿着红色官服的清瘦男子，认真的对着这位知遇之恩、救命之恩的仁德太子一拜，领命而去。

回到太子东宫之后，太子朱高炽当着太子妃张妍的面，把王宇好一顿夸。

“你是不知道啊！这小子还给我说了什么预售制，不花一文钱，就能把新顺天城建起来，这可真是给我”

太子妃张妍在一旁与有荣焉，昂着脑袋，露出精致的下巴，有些洋洋得意的样子。“那可不是，你也不看看他是谁的外甥！”

说完之后，太子妃张妍挥手招过身后的女官，对着她嘱咐。

“府上来了一批山东贡阿胶糕，你挑最好的出来，给靖安伯夫人送去。”太子妃张妍突然想起自己还有个儿子儿媳呢。“对了！也给太孙妃、太孙嫔送一些过去。”

之后太子妃身边随侍的女官应声而去，挑选出一批山东上贡给皇宫的上好阿胶，差人送去不远的靖安伯府第。

太孙妃、太孙嫔那边，则是这女官亲自去送。

至于为什么太子妃张妍要给王宇送阿胶糕，原因也很简单。

王宇可是有实力又有挂，胡善祥才嫁过来没一个月，便已经有了身孕。

加之，王宇在太子朱高炽的阵营中的作用日益重要起来，太子妃张妍当然对她格外关照。

靖安伯府第

“夫君你回来啦！”王宇一回来就见到了胡善祥，对方盘着头发，洋溢着母性的笑容。

“你怎么出来了！”王宇轻声一笑，牵着她往后院的房里走。

现在初春，依然还刮着寒风，不知道是不是所谓的明朝小冰河时期的气候，王宇总觉这倒春寒的时间有些长。

将怀着孩子的胡善祥带回里屋之后，王宇牵着她的手在坐在堂中的步拔床前烤着小铁炉，一个简易的烟管直通屋外。

这烤火的铁炉，便是王宇交给经商的王氏族人第一件赚钱的法子，只是现在王宇没有时间找人照着书本研究阻燃剂，不然这个冬天就可以烧蜂窝煤了。

“再过半个月，我便要随老爷子出征了，到时候这家里便交给你了，我还有几件事叮嘱你去做。”

“有什么事，还请夫君吩咐。”

王宇牵着胡善祥的手，拍了拍，轻声笑了笑。

“一些微末小事，自然不用夫人你亲自操心，遇到问题，丢给那些想往上爬的王氏族人就行了，他们会帮你解决大多数问题的，你要做的便是明察秋毫，赏罚分明而已。”

胡善祥眨着一双灵动的大眼，虽然觉得夫君说的话很奇怪，但却意外的有道理，这就是做主子的人，该考虑的东西吗？

稍后，王宇吩咐好胡善祥如何管理好这些经商的王氏族人，以及帮太子爷朱高炽一期期房预售之事捧场之事后，拉着她聊了些闲话。

胡善祥嫁给王宇后，除了比较有事业心以外，王宇倒是没有发觉她有什么出格的地方，自然开始慢慢接纳了她。

毕竟王宇这个世界的主任务，要完成完全是以世纪为单位，她作为自己的正妻，可能要陪自己完整的走完一生了，对她好一些也是应有之谊。

在自己的伯爵府第呆了大半个月，王宇告别了肚子渐渐显露出来的胡善祥，开始正式准备进入五军营点兵备战，做着随老爷子开拔北征的准备了。

不过离家之前，老爷子亲信太监小鼻涕却来了，他还带来了老爷子一道旨意。

“奉天承运，皇帝诏曰：

朕闻王宇，才德兼备，武略过人，实为我朝之忠诚之士。

昔日曾献良策，助朕北征，功绩卓著，兹特封赏。

今封为三千营千户，赐黄金百两，玉带一条，丝绸百匹，绢百匹，布百匹，食邑五百石。

自今日起，尔须即行指挥使之职权，统领三千营五司前哨营。

望尔与营中将领共谋，统筹兵马，备战蓄力，至此出征瓦剌之际，再立新功，勿负朕望。

钦此！”

老爷子这封圣旨里的功劳是曾献良策，说的有些模糊，一般不知情的人，怕是以为这是因为王宇提出期房之策，然后挪出了北征瓦剌军费的原因。

只有王宇和少部分监视那批铁锅器具流向的锦衣卫，知晓真相。

值得一说是，王宇受封千户，提领三千营五司前哨，这可是分汉王朱高煦的兵权啊！

三千营实际人数不止三千，是由三千人的草原雇佣骑兵或者降丁骑兵为骨干组成的明军三大兵团之一，妥妥的这个时代的大明外籍兵团。

设有提督内臣2员、武臣2员、掌号头官2员。

三千营还下辖5个司，设坐司官5员、见操把总34员、上直把总16员、明甲把总4员。

其中

一司管执大驾龙旗、宝纛、勇字旗、负御宝及兵仗局什物等件上直官军。

二司管左右20队勇字旗、大驾旗纛、金鼓等件上直官军。

三司管传令营令旗令牌、御用监盔甲、尚冠、尚衣、尚履什物等件上直官军。

四司管执大驾勇字旗、五军红盔贴直官军上直官军。

五司管杀虎手、前哨营、随侍营、辽东备御军、备倭军。

前四个司基本都是仪仗，传令、后勤之类的辅助，只有五司是战斗的军士。

五司一共有五支骑兵，平时养在大明不同的地方，用于防备不同的地方。

毕竟大明和平时期，几万骑兵放在那一个地方，哪个地方的卫所都养不起。

只能草原延边放两支防备草原，应天府或者说南直隶，放两支防备内部造反，沿海还放一支防备海盗。

等到战时的时候，老爷子再把他们召集起来，减少养这么多骑兵带来的压力。

本来三千营五司的这五支骑兵，他们的指挥使都是汉王朱高煦的心腹，而现在嘛！

老爷子直接把备倭军交给了他的好圣孙朱瞻基统帅，前哨营交给了王宇，直接把老二的兵权夺了五分之二给老大。

老爷子未尝没有点想法，他可不想看着自己的儿子们学自己。