位置很暧昧，大概在东三环、北三环交汇的地方。往里一走就是核心城区，往外面一走就是郊区。

没错，这年头三环外都算郊区。

此处有一家街道集体企业，不大。早年效益还好，近些年亏损严重，工资拖欠，外有负债。

厂领导一天比一天愁，不过今日却容光焕发，跟街道以及上级领导早早过来。本想站在门口等，觉得不矜持，在接待室坐立难安。

“我到现在也没想明白，我们一个破厂子怎么就被港商看中了呢？”

“人家想建厂呗，缺块地，买蛋生鸡。”

“可地也不大啊，这鸡忒小了点。”

“行了，你们还真以为看中厂子了……”

上级领导明显知道点啥，强忍住没说，“一会客人来，务必招待好。全国都在吸引外资，如果成了，咱们算大功一件。”

“这还用您说，我一会磕头都行啊！”

“来了来了！看着车了！”

一人跑进屋汇报，几人赶紧整理衣装，快步出门。

刚到厂门口，便见一辆黑色皇冠停在跟前，许非戴着墨镜下车，拉开后门，俩女子下来。

“哎呀，欢迎欢迎，您……”

领导打量几眼，疑道：“您是宝钗吧？”

“呵，是的。”

“可说是港商……”

“由我全权负责，这位是我助理。”

“哦哦！”

几人瞬间脑补，“请进，请进！”

略懵，不过没关系，有投资就行。

张俪进院，里面只两排厂房，外加一栋楼，应是办公楼+食堂。工人出出入入，无精打采。

进屋就座，开门见山。

张俪准备了一宿，强装镇定道：“是这样，我们公司在香港做贸易生意，现在想北上京城。摊子不想铺开太大，先探探环境。

贵厂的情况我已经了解，效益欠佳，拖欠两年工资，外债五十万。哦，抱歉，我只是讲实际情况。”

“没关系没关系。”领导笑得忒难看。

“我的来意，您想必清楚，不知贵方有什么条件？”

领导手里捧着烫山芋，有机会甩出去连面子都不要了，急忙道：“只要您能把债务接下，工人都打理好了，厂子和这块地尽管拿……”

旁边人捅了一下，遂悻悻闭嘴。

“好说，本在我们规划之内。”

张俪拿捏了几分男朋友的神采，笑问：“哪位是XX局的同志？”

“张小姐你好，我对接您的项目。”一人出声。

“哦，那我们谈正事吧。”

说着，她铺开一张图，正是厂区和周边区域的大概情况。

“我们公司除了贸易，还投资地产业。非常看好内地的发展前景，京城又是首都，我们很愿意带来一些新鲜的概念。

人们谈地产，往往以为是住宅，其实分类很多，我们做的是商业地产。简单讲，就是综合性商场。”

“哦，百货大楼嘛！京城有！”一人插话。

“……”

张俪瞄了他一眼，笑道：“京城的百货大楼只是物品繁多，商业性质是相同的，属于零售业。而综合性商场是以零售业和服务业为主。”

她又摸出一张大楼设计图，道：“简单举个例子。首先外面有门店，可以经营快餐业。然后一二楼服装，三楼家具家电，四楼歌厅舞厅保玲球馆，五楼美食城。如果供货渠道能保证，还可以开个地下超市。”