梁兰于是拿出一份资料，放在刘正宇面前，然后开始汇报起来。

按照南山集团的想法，是自己筹集资金，分阶段对湖周一带规划出来的六个地块进行开发。刘正宇听梁兰说完，那脸色就变成有些凝重，他没想到梁兰竟然想一口吃下六个地块，按照她的想法，这六个地块开发出来，恐怕得要十年时间。

而湖周一带如果分阶段开发，配套设施不齐全，怎么能吸引人来购房，没有人气，又有谁会来投资商铺？

再说，刘正宇还从梁兰的话里，听出南山集团似乎有将集团发展的重心，向房地产方面转变。

看到刘副市长听了自己的话，却是迟迟没有发声，梁兰不禁紧张起来。

别看刘副市长比自己年轻，梁兰其实在心里对他却是有些敬畏。

“刘市长，是不是我们这个方案不够完善？要不，我们拿回去再修改一下？”梁兰小心地问道。

刘正宇在心里叹了口气，望着梁兰道：“梁总，我听说你们集团派人到乡镇去展销，效果不错，你们库存的产品应该销得差不多了吧？”

刚才梁兰的汇报，并没有提及库存产品的销售，刘正宇只得直接问道。

“刘市长，说起这个我们还真得感谢你呢，这段时间我们集团将营销重点放在乡村，效果不错，积压的电扇冰箱都销得差不多了，厂里现在正在抓紧生产呢。”梁兰望着刘正宇带着喜悦说道。

“抓紧生产？你们又开发出新产品了？”刘正宇听到这话不由一奇。

“开发新产品哪能这么快啊，我们现在生产的还是原来的那些产品。”梁兰不好意思地说道。

“什么？还在生产老款产品？”刘正宇不由大吃一惊，“梁总，你难道不怕生产出来的东西卖不出去？”

“刘市长，不生产老款产品怎么办啊，开发新产品不是一天两天能成功的。我们不能让车间的生产停下来吧。”梁兰不以为意地说道。

“梁总哪梁总，你让我说你什么好？我看你这个董事长就不重视新产品的研发，我听说你们集团负责新产品研发的技术人员，其收入还不如车间主任，而且我还听说，你们集团的科研人员正在流失。一个企业不重视科技人才那可不行啊。虽然从目前来看，你们集团的产品打开了农村市场后效果不错，但你想过没有，如果没有新产品的出现，你拿什么和其他企业竞争？难道你真愿意再次看到生产的产品积压在仓库里？至于你们集团关于湖周一带的开发方案，我看也有些问题，首先市里不可能让你们将湖周的土地捂在手里分阶段开发，市里之所以同意将那片土地用于房产地开发，是要在几年之内打造一个宜居宜商的新城区，而且根据国家的土地使用政策，如果这土地被你们拿在手里三年内不动工，市里可以无偿收回，所以，我的意见是你们南山集团最多只留两个地块，其余地块进行拍卖转让，你们集团利用土地转让的资金进行那两个地块的开发，同时对集团的生产线进行升级换代。只有这样，你们南山集团才能健康有序的发展。我希望你们集团高层好好考虑我的建议。”刘正宇语气有些严厉地说道。

市里的意思是湖周一带的开发必须尽快启动，虽然这些土地的使用权是南山集团的，但当初的土地用途是工业用地，现在转变成商业用地，其中的费用政府要用来搞基础设施，如果南山集团要捂地，政府一定不会同意。