就像是光刻机这种东西，新创业电子集团或许烧钱也能做出来，但肯定赶不上林蒙科技公司。

毕竟，林棋只是知道，未来大概的怎么样的，具体的技术和实现的过程，基本上是不清楚的。

就拿同样抄袭未来，林棋最多是抄产品和投资方向。但是，蒙欣却是可以将一些具体的核心技术，给减少科研周期和时间给提前做出来，做出来之后，顺带还能培养和挖掘一大批科研人才。

现在的新创业电子集团能放心的向前冲锋，有底气跟顶级的半导体巨头叫板，本质上是因为背后有深不见底的林蒙科技公司提供支援。

本质上，林蒙科技公司啃了更难啃的一些项目的硬骨头，利润和市场方面，却是不能跟新创业电子集团相比，这其实是低估了蒙欣的贡献。

当然了，蒙欣并不在意营收、利润之类的东西，本质上，林蒙科技公司与其说是一个大企业，不如说是一个巨大的实验室。

简单说，甚至有点像中科院，只不过中科院是国家的财力支持，而林蒙科技公司则是靠着市场收入，自负盈亏。

除此之外，林蒙科技公司也是依赖于新创业系提供的稳定订单，让其后顾无忧，不需要担心研发一半之后，失去了订单，没钱了。

所以，林蒙科技公司跟新创业电子集团也是一荣俱荣一损俱损的关系。

“女士们先生们，欢迎参加新创业电子集团1993年年度股东和员工代表大会。”林棋很有精神的上台说道，“今年的年会，跟以往有一些不同，比如，我们总部搬到了面积更宽敞的新总部，西贡比此前的柴湾，甚至是中环的总部，其实更适合工作、生活

。比如，搬到这边之后，我们首先感觉交通不拥堵了，人少则，车自然是少了。另外，环境也更好了，空气更干净了。

原本在香港拥挤的市区工作，我们不少员工，住的远近不同，路上甚至可能会堵车，耽误了工作。而我们的集团员工的时间很值钱，随便在路上耽误了，都有可能造成巨大的损失。所以，整体搬到西贡，员工住宿也是集中起来，基本上不会遇到堵车，工作和生活相对更加便利，这样无形中，提升了我们集团公司的工作效率和节奏。所以，总部搬家之后，无形中等于是给我们每年提升了几亿甚至更多的效率。

以后，随着我们的规模更大，提升可能更多。因此，即使我们陆续在西贡投资超过200亿港元，我个人看来，也是值得的。更何况，200亿港元，是出售面积更小的地区的总部或其他不动产置换更大面积的总部和大量的不动产。

简单说，就是我们出售了大约50万平米的不动产，换取了超过300万平米的不动产。

建筑面积方面来看，我个人觉得，应该是很划算的兑换。并且，随着我们总部搬迁，西贡这边人口大增，也是极大的拉动这边地区的房价。并且，这里的生态，相对于香港其他地区，确实有一定的优势，会吸引更多的高收入群体，迁移到这边，购买别墅。实际上，我也注意到了，西贡这边大量的开发的楼盘都是别墅豪宅，这已经渐渐形成趋势。

未来我认为，西贡至少会拉平跟香港其他地区的房价差，不低于香港平均房价。

所以卖掉现在更贵的不动产，开发西贡这边的廉价不动产，未来十年以内应该是可以看到增值，至少，比我们原本的不动产增值更多。”

在场众多持有集团公司股票的员工，纷纷开始鼓掌。