第225章 【海外第一个项目】(2 / 2)

接下来,就是第二代航运明星的希腊和日本,在五十年代中期迅速崛起,有希腊的奥纳西斯、利瓦诺斯,和日本轮船、日本三光、山口汽轮。不过这些国家同样会遭遇到西方船东的困境,走向末路就是这几年的事情。

所以说,我们香港属于第三代航运明星。香港的工业经济增长迅猛、整体经济发展潜力巨大;香港海员的工薪受到内地和东南亚源源不断来港劳工的影响,而比较稳定;香港的税率为世界最低,适合船东合理避税;香港为自由贸易港,资金来去自由

最后我们来讲世界航运的发展潜力:自半岛战役后,世界很难有世界性的大规模战役,各国也需要发展经济;这样一来,就会促进世界各地的贸易。而目前,球90的贸易都是通过海运来进行。所以,有经济学家就断言,世界航运有25年的发展期。

外部条件、内部条件都非常好的情况下,我个人非常看好香港航运业的发展,愿意和大家共同进步,为香港航运业做出自己的一份贡献。”

掌声!

雷鸣般的掌声!

这个演讲很‘普通’,没有大谈航海技术,也没有大谈航海管理,但谈的却是‘信心’。以林志超的自身经历来讲,那就是一个传奇,讲这些话比任何人都有说服力。

2月中旬,星岛。

一间餐厅里,林志超和李议员坐在了一起,每次来星岛,他都会找机会约李议员一起聚聚。毕竟星岛终究是华人主导的地方,将来可以作为林氏家族的第二根据地。

“林先生这次来星岛,准备投资什么项目?”吃饭期间,李议员随口问道。

他对林志超比较有好感,原因就是林志超一向非常看好星岛的发展前景,以及林志超已经成为一个有影响力的华商。

林志超说道:“打算在乌节路开设一家百货公司,预计三年之内开张。”

长江置业在乌节路有两幅地皮,林志超打算先迅速开设一家百货公司,将来大不了拆除掉,再建购物中心加写字楼大厦的综合体。

李议员顿时好奇的说道:“乌节路那个地方尚未发展,你去发展百货公司,会不会有风险?”

林志超笑着说道:“星岛第一座摩天大楼TheCathyBuildg(16层高),四十年代便落在乌节路。虽然现在依旧只有TheCathyBuildg,但我相信乌节路将来会成为星岛一个繁华的地段,因为他的地理位置靠近市区。与此同时,我在哪里开一家百货大楼,便会带动人气。”

此时的李议员,自然还没有想到规划星岛的事情,但对于林志超能在乌节路投资,还是比较有好感的。

“有道理!也许有了你一家商业大厦,接下来又会有人去乌节路投资,从而带动乌节路的经济发展。林先生的百货公司,是哪一种产品集合,莫非是香港产品?”

他知道,香港工业最近三四年发展不错。

林志超见李议员对商业感兴趣,他觉得正好可以提前打好关系。

“我打算和日本百货公司进行合作,将其引进星岛乌节路。最近几年,日本产品风靡球,因而日本百货公司也比较成熟。李议员觉得如何?”

将林志超询问自己,李议员有些意外,随即又想明白了。这个巨富是在投资自己,赌自己成为政坛人物,将来为他的商业保驾护航。

他虽然有些讨厌私营商人,不过他不讨厌林志超,因为林志超在航运和工业领域的成就,将来是对星岛发展有帮助的。

“我觉得没有问题!虽然日本给亚洲带来很大的伤害,但如果能发展当地经济,那么引进自然没有问题。”

果然是实用主义者。

林志超说道:“引进日本百货公司,可以培育出本土同业的成长,取人之长,补己之短。”

李议员对林志超的卖弄‘华夏文化’,直接略过,而是问道:“林先生,你对XXXX如何看?”

林志超立马说道:“我不问政Z,只看当地的营商环境、经济发展情况、民众生活水平,如果这些理想,都是投资的乌托邦。”

李议员随后便明白,林志超对星岛的政Z是没有干涉的心理,完是看中星岛有华人基础,便来投资的。

那就对了,星岛欢迎这样的人来投资,前提是在政府的指导下投资。

和李议员聚完会后,林志超来到了乌节路上,身边跟着黄昌宏等手下。

“我打算在这幅地皮上,兴建一幢四层高的百货中心,建筑造型类似倒‘凵’,外观可以现代化带点欧式。建筑修建好之后,引进日本的百货公司,我们再在上面一层或者两处设置戏院,并出租一部分餐饮店铺对外。”

他引进日本百货,是因为日本产品畅销,且日本百货业发展、服务周到。但不代表,他会将管理彻底交出去,餐饮、戏院等,便是他利用日本百货公司的人气,来完成一个‘购物中心’布局。

黄昌宏点点头,说道:“那我们得专门成立一个零售部门,否则这方面的工作。”

林志超说道:“不仅仅如此,我还打算将长江置业定位‘商业项目管理公司’,以后负责收租项目。”

黄昌宏很快明白老板的想法,发展地产和商业地产分开,虽然还是隶属一家集团公司,但肯定管理更清晰。

“那这个项目也得单独筹备一个项目组,最好网络一些本地人才,再从长江实业调一些管理人员。”

林志超点点头,说道:“你来筹备吧!”

“好的”

接下来,他在星岛又待了两天时间,既去工厂视察,也考察了星岛环境。

对于乌节路这个百货公司项目,他更多的是一种‘先入为主’态度。而这个四层百货建筑,可能二十年左右就会拆除。

因为届时,乌节路规划的是购物街,大家都是高层的购物中心,他的四层百货建筑自然就格格不入了。

当然,地皮还是林志超的,新加坡政府不可能没收,只需要林志超修建购物中心即可。

而如果现在修建购物中心加写字楼模式,压根就会没有租赁办公,毕竟星岛连个国家都不是。真正发展起来,还得是六十年代开始,才慢慢发展的,那个时候李议员正好上位。(本章完)