理想是美好的，现实是骨感的，张平这个时候才感觉到这句话的意思，几个星期后的开盘当天早晨，来看的人很多，几乎是水泄不通，这个让张平和小秦等人大大地舒了口气，就等正式开始签合同就算大功告成了。

没有想到的是，看的人很多，就是准备签约的人很少，少到几乎没有，有几个真的想要签约的都看看情况不对都反悔说今天不签了。小秦的脸sE慢慢的变得不好了，张平心里也有点打鼓，他出去转了一圈，看着熙熙攘攘的人群，旁听了一会之后，知道问题出在那里了，这些人确实看上了这个房子，但是因为没有b较，普遍的心态是这个房子太贵了，反正没有人买，那么看看再说，大家都等着看是不是能价格能不能低一点，甚至很多想要买的都没有准备好头期款，他们都是今天来看看情况的，在他们的意识中，今天因该没有几个人成交的，等一等肯定可以跌价的。

有人在的地方就有江湖，随着反馈的情况越来越多，局面慢慢低清晰起来，房子的品质自然是无可挑剔的，周围的竞争对手无法在这个上面做文章，那么只能在房价上贬低，你看，房子是真的很好的，但是，你看看这么大的面积，你用的掉吗？这么贵，一套可以买我们这里4套了，再小一点的可以买5套了，你自己算算哪个合算？

只是以投资的方式来计算的话，就算后世的房价涨了十倍，还是小面积的容易出手，而且单价还高，如果按别人的思路走，那么这是一个Si局。有钱人在乎的是什么？身份和地位的象征，这个房子在十年之后和周围的那种普通住宅的差距是天和地的差距，但是在目前来说是很难看出来的，想要破局，没有别的办法，只有自己找托来炒作。

张平心中一阵苦笑，如果自己现在有钱，全包了也是稳赚不亏的，只是现在中国楼市长达接近二十年的上涨才刚刚开始，谁敢说以后保证能涨的？除了张平敢拍这个x脯，但是谁相信呢？

很多事情必须当机立断，外面的人群很多看看已经时间不早了，准备打道回府了，如果今天开局就是杯具，那么后面几天可想而知了，小秦也是个豪气有决断的主，关起门来后打了几个电话，出来后和张平说，

“我们必须自己带头，你我还有几个关系户都会出手买，他们觉得这个房子不错，就算以后真的出不了手，自己住也行，再安排几个人过来装个样子，上午必须认购达到三分之一以上。”

我倒是很想买一套，十套我也要，就是那里来的钱呢，没有想到这个问题小秦已经帮他想好了，如果这个房子全部销售完毕，按张平的GU份分红和工资年收入，买一套房子的钱就够了，就算一个投名状吧，这个事情必须张平和小秦带头。

“那我要一层行不行？”

小秦吓了一跳，虽然大家还是看好未来楼市的，但是这个事情毕竟没有完全的把握，“你真要二套？”

“是的，这个房子只赚不亏的，小秦，你听我一句，有多少钱就买多少套。”

没有时间算那么多，小秦略微思考了一下还是出手只买了一套。

销售的坚冰开始溶解了，本来要散去的人群看着从侧门出去之后又转回来的小秦高调低认购了一套中间楼层的房子之后，又等待了下来，反正也不差这点时间，再看看吧。

小秦的认购不是做戏，实打实的刷卡付了预付款之后签约买的，接着几个说好的关系户，也陆陆续续开始进场，张平明白，这些其实就是小秦背后的人，这些人的能量很大，这点钱不是问题，就当买了放哪里投资吧，反正是自己的生意也不会亏本，只是左手倒右手，而且这个房子的质量确实可以。

等谢淑惠拿着张平的身份证过来的时候，销售已经有点起sE了，很多人围着不愿意散去，有些在旁边窃窃私语，不停地过来看销控表的人越来越多，这些房子是当着这些人的面卖出去的，这个做不了假，当然，有些托是小秦照过来的，签完约之后会走个内部退房流程的，真真假假已经接近了三分之一了。

舒明明心中很紧张，她的心情也是从峰顶跌倒固定，那几个说的好好的要买的，就没有来几个，就算那二个已经来现场的，也是磨磨蹭蹭低不愿意签约，就是在旁边看着，自己成交率是零。

“舒明明，接客！”

一声叫声打断了明明的思绪，接着一个看起来风韵犹存的少妇被另一个销售带了过来，明明第一感觉是，这个nV人太有nV人味了，仔细看年纪应该不会很小了，但是一眼看去，好像只b自己大了十岁而已。

谢淑惠看到舒明明的时候给她使了个颜sE，小姑娘也很聪明的接了领子，没有说自己没有见过这个nV人，等带过来的销售走了之后，nV人以一种很奇怪的眼神打量了她一会之后才和她说明了情况。

张平经过简单的盘算之后，征求了小秦的意见，虽然小秦一种很错愕的目光看着他，但是还是同意了他的行为，那就是，张平以自己的GU份和年薪收入作为抵押，认购一层楼面的二套房子，只是张平连各10的头期款都付不出来。十分钟之前，公司暂时打了一笔款到他的账户上，等代表张平的谢淑惠签约完之后，作为头期款再回到公司账面上，一进一出完成一个借款手续，结果是张平在长达一年的时间内几乎只能从公司支取一些生活费，从账面上看，他已经是负债累累，成为一个光荣的千万负翁，张平倒是想多借一点，但是公司不允许他借这么多，连这个银行贷款额度都是小秦的关系才能批的出来的。

前面来签约的人当然选的是b较好的位置和楼层，终于有真正的买家有点坐不住了，开始和销售磨嘴皮子，能不能再便宜一点自己就签约了，销售自然是无法做主，反馈到再里面坐镇的小秦和张平。

小秦已经做好的最坏的打算了，他自然有手段防止房价崩盘，只是没有和张平说而已，那就是以假认购之后套银行贷款来继续下去，只是这个目前形势不明的情况下还是有风险的，以后房价一路飙升当然毫无问题，万一房价跌了呢？弄得不好的话那就是诈骗，这个是没有办法的办法。

销售的反馈让二个人很高兴，说明这个盘开始活动了，打折当然不能，这个几乎不需要商量就达成了一致意见，如果你一打折，那么刚刚起来的气氛立刻会重新低迷，会让更多的人观望，现在只需要再加一把火就可以了。

更多的托开始进场，形势开始逆转，真正的买家开始出手，对这些人来说，钱不是问题，人都有从众心理，越是没有人要，你再低也不要，越是抢手，越是大家挤破头，特别是在好的位置和楼层开始慢慢的减少的情况下，需求如果GU市一般，从低开到低迷，从低迷到几乎绝望的时刻，迎来了大反弹。

舒明明刚处理完谢淑惠的合同就被那二个到了现场本来还在装模作样准备随便看看的客户围住了，已经让她腾不出手来招呼新来的客户，有几个听到风声过来看看情况的人进了售楼处看到的是一个b较尴尬的局面，所有的销售都有好几个人围着，根本没有人来招呼他们几个刚来的。

谢淑惠拿着二份合同先回去了，她知道张平现在神经高度紧张，没有时间来处理这个事情，反正房子买好了，合同也不急这么一天交给他，她只是有点看不明白，几乎是倾家荡产的买这个房子，你就这么看好这个将来的楼市？就算涨一点，也跑不过利息吧。

只是这个张平指定要她去找的小姑娘有点问题，这个是明着给她送钱，她肯定是有销售提成的，看起来好像和张平有点关系，特别是在看到购房人的名字写的是张平的名字的时候，小姑娘有点不太自然，她以nV人的直觉感到，这个小姑娘一定被张平上过，而且肯定不是一次，你也太多情了，就几年已经Ga0了这么多，以后你想怎么样？自己又该何去何从呢？

张平现在没有空去想那么多，今天过山车一般的经历让他疲惫不堪，外面已经开灯夜战，所有的销售没有下班，越来越多的客户在赶过来，虽然还是有些看了之后犹豫了半天没有签约的，但是总T情况已经开始好转，这个楼盘基本可以说不愁销了，如果自己没有后世的认知，今天肯定会慌了手脚，今天一天怎么能熬得过来呢？