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第六百一十三章水榭田园

通北区原先是中海市的郊区，后来城市扩大，把原先破破烂烂的郊区建设成一个更为现代化的城区，起先根本没有人愿意在通北区买房子，后来一个又一个新楼盘和大量的别墅都在通北区建设起来，再加上十年来不断完善的配套设施，学校、医院、超级市场、电影院、娱乐城、宾馆、酒楼、贸易市场……通北区有三分之一的别墅区域，所以这里也变成了中海市富人相对集中的地方，房价也因此飞涨。（_泡&）

踏进水榭田园的售楼处，一个衣着得体的女售楼员笑容可掬的迎了上前，因为时间还早，没有来看楼的客人，女售楼员先向外面停着的车扫了一眼，然后那双毒辣的眼睛飞快的对李斯身上的衣服进行了扫描，做完这两件事之后，女售货员才留意到李斯的脸。

“先生您好，我是水榭田园的售楼员，很高兴能为您服务……”

李斯直接开门见山道：“我听说你们销售的是现房对吧？”

“对的，先生原来是早已经有留意我们水榭田园了，先生您看过房吗？”如果看过的话，女售楼员就可以针对性的进行服务了，是以有此一问。

李斯直接走到接待的造型椅上坐了，道：“我知道你们水榭田园除了楼房还有别墅，我想先咨询一下别墅的价钱。”

女售楼员听他问的是别墅，情不自禁的心花怒放起来，如果售出的是别墅，那提成可就比普通的房子要多得多了，女售楼员忙找来一本彩页的宣传册，一边说道：“我们水榭田园的别墅是建在红角湖的旁边，可以欣赏到红角湖的美丽景色，加上周围优美的环境，齐备的绿地，实际上就好像是坐落在私人公园一样，也正因为这样，我们的别墅卖得很快，现在我们还有十套别墅，如果位置好一点的话，三千万带精装，一般的位置，大概在两千五百万左右。”

我叉！这还是人住的吗？这么贵！李斯心忖自己才九千万的身家，只够买三套而已！

“太贵了！你们水榭田园在价格上偏高啊！别以为我不懂行情就随便开价，你报个实价吧！”

其实，这个价格不算最贵的，在中海市还有比水榭田园更贵的，但这也只是在寸土寸金的中海市，换作二线城市，相同的别墅售价千万已经算是蛮贵的了，还三千万！都能买好几套了。

女售楼员看得出来，这个气质优雅、很有贵族味道的年轻人是真心来买房的，绝对不可能是别的楼盘派来探听底价的，刚才她的报价只是“门市价”，她再次例行公事的吹嘘了一番，然后建议李斯先看了房再说。

如果只是来问问价钱而实际上买不起房的客人，多半不好意思或者不愿浪费时间去看房，那样的话，也就没必要把底价说出来了。

李斯似乎看破了她的想法，微笑道：“这样吧，我换个方式问你，你们的别墅有没有实价，如果有，我去看房，如果你告诉我说这是最低价，那我只好去紫金城或者其他售楼中心了。”

女售楼员嘴角含笑，道：“不瞒您说，每个楼盘的价格都是有一点余地的，但并不多，而且要看客人是一次性付清还是银行按揭，如果是一次性付清的话，价钱会更理想一点。”

是的，能买得起别墅的人，多半都是富足的商人，几千万对真正的富商来说并不算什么，但是这几千万是现金，用在投资上，怎么都比直接送给开发商要强得多，所以，即便是豪富之人，也都会选择按揭，哪怕最后因此给银行赚去很多，他们也能在按揭的过程中用这些钱来赚取更大的利益，所以别墅的发售跟普通的公寓楼是不一样的，一次性付清和按揭是有区别的。

“哦？是这样啊，那好，走吧，先去看房。”李斯可不笨，先看了房再说，确定了哪一套再来谈价。

女售楼员迟疑了一下，歉然一笑：“我们的司机刚刚出去了，先生您看是否先坐一坐，我打个电话催一下？”其实司机还没这么早来上班，女售楼员的本意，是想坐李斯的车去，对于一个年少多金、英俊倜傥的有钱公子，能多单独接触一下只有好处没坏处。

李斯道：“我开了车来，你要是不怕被我拐了卖掉，你就坐我的车去吧。”

女售楼员呵呵一笑，道：“先生真会开玩笑，要是别人的车，我肯定不敢上，您的车我肯定敢。”