曹员外当然不属于隐形富豪的行列，他不过是因缘际会，才能盘得下这么大一块地做生意。可惜经营不善，濒临倒闭罢了。不过，曹员外也还有其他进项，倒也不怕家道中落。

张正书能这么大方，不是因为他这一世是北方人就改了性子。他始终认为，做商人嘛，不锱铢必较，那还算什么商人？只不过现在他的“钱”挺多的，还是张根富放高利贷得来的不义之财，所以他用起来没有丝毫心理负担，一个劲的花，使劲花！

当下，验过地契，签字画押之后，曹员外催促道：“快去官府盖印罢，不然这就是犯法了……”

“不急不急，这周边的地，是哪家的？我一并买了……”

张正书这句话说出口，把所有人都吓了一跳。

曹员外都有点震惊了，这方圆可是几十亩地啊，就算是在造船作坊林立的杭州城，也算是最大的那种造船作坊了！也就是官营的造船作坊，堪堪能比拟罢了。

“小官人，你真个要建造船场么！”

这两个牙人异口同声地问道，眼睛里满满都是惊讶。

“不错，这还有假？”

张正书觉得好笑了，他什么时候说话不算数了？好吧，善意的谎言是有的，但这种事他从来不会开玩笑。

“这……”曹员外苦笑道，“这些土地都是我的，之前我曹家拿下了这些地，原先想着能成个坊市，不曾想在那一边，坊市先一步建起来了。一步错，步步错，我只能开个米行来对抗。唉，往事不要再提，说多了都是辛酸泪啊！”

张正书十分同情他，然后露出了獠牙：“既然曹员外手里捏着这般多土地也无用，不如卖与我。我给的价钱，不会让你吃亏的……”

这句话是挺实诚的，从升值的角度来说，曹员外买地和卖地之间，足足赚了十几贯钱的差价。这还不过是三亩地，要是把这几十亩地都卖给张正书了，那赚的钱就更多了。

“曹员外，你就考虑考虑罢，这地也种不了桑麻，也当不成良田，捏着也毫无用处啊！”

这两个牙人知道，富贵与否在此一搏了。这般庞大的土地交易，可不是每天都能上演的。

虽然宋朝不抑兼并，但是土地的税赋加上免疫税太多，苛捐杂税也不少，再加牙钱，买卖土地并不算赚钱。要不然，杭州城的地价哪里会这么低？也唯独聚集了一国资源的汴梁城，才能是寸土寸金。就连洛阳、长安、大名府之类的大城市，地价最高也不过是三十贯钱一亩罢了。

付出和收入不成对比，除了种桑养蚕纺丝的商贾之外，有谁肯在杭州城大肆购地？平日里交易最多的，居然还是屋宅。屋宅交易中，虽然牙钱（佣金）也不少，有个百分之六左右。可怎么算，也比不上田地交易啊！