副市长的态度，其实就是怕惹恼星海集团，所以站在中立。

毕竟，星海大厦这个项目是定下来的，而岛国人的投资项目，未必能成。

只不过，这个年代的官员，比较重视对国际投资者，因为投进来的是外汇。

“溢价15？具体价格是多少？”

方柏对报价有些好奇，他是以9亿元购置下来的，含有优惠价，当地政府要求建筑高度超过600米。

当时实际市场价是105亿元，相当于优惠了15亿元。

时间刚过八九个月，他不知道具体溢价到多少了。

目前东方明珠电视塔进入装修阶段，星海集团投资星海广场，投资星海大厦，陆家嘴的地价又涨了不少。

方柏又探测一下森念的想法，很快知道他的心理价位了。

说到底，就是觉得他会看在钱的份上，同意交易，最高溢价25。

森念看了下眼神淡定的方柏，反而不太自信了，但表面却胸有成竹地说“158亿美元！”

方柏心算了一下，按照新公布的汇率，大概值138亿元。

1994年汇率并轨，实行柔性盯住美元制，目前达到871。

除去优惠补偿15亿元，实际就是123亿元，涨了33亿元。

如果溢价25，那就是15亿元，除去优惠补偿，星海集团能赚45亿元。

但是，他不愿意！

未来环球金融中心的地块位置比较靠后，星海大厦更靠江，也就是说遮挡住了大部分金融中心大厦的临江视野。

当然，除了那块区域，还有其他位置。

但方柏有执念，他就喜欢那块地皮，而且靠近未来14号地铁线和星海广场。

另外，现在星海集团不缺钱，他不想卖。

除非，给的价格能让他非常心动，又不是跟钱过不去。

所以，仅仅溢价25，方柏直接摆手“抱歉，我没打算卖。”

森念闻言，眼中闪过一丝难以察觉的失望，没想到方柏一点不犹豫直接拒绝了，说明报价离对方心理价位太远了。

思索了下，又瞄了眼泰然自若的方柏，牙关一咬，报出心理底价“方先生，最多溢价25，即172亿美元，这是我们最大的诚意，希望能与星海集团合作成功。”

再多的话，那就不划算了，陆家嘴还有不少地块。

只不过，从聚集效应来分析，如果星海集团建造摩天大楼，他们项目在附近更好。

方柏抚摸手指，脸上淡定，没被打动，还是摇头微笑“森念先生，这根本不是钱的问题，你报三亿美元也没用，并不是不想与你合作。

我们公司项目定下来了，我是非常欢迎森念先生来桦国投资的，促进我国经济发展。”

沈建军闻言，深感欣慰，方柏多赚几亿元都不愿意卖，感到星海集团真心决定投资摩天大楼。

空气中弥漫着一股沉闷的气息，为了缓和气氛，转头对视森念等岛国人，保持温和笑容，劝道“森念先生，方先生所言甚是，陆家嘴宝地不少，没必要纠结那块地皮。”

森念认真看了眼方柏那郑重的表情，深思一下也理解，换作是他，估计也不愿意吧。

原以为对方贪财，但想不到，自己轻视了。

暗叹口气，还是站起身，挤出微笑与方柏握手“合作没有成功，有些遗憾，希望我们未来能在其他领域进行合作。”

他没说什么让对方后悔的话，对方公司规模庞大，说不定未来会有合作。

方柏也站起身，握手言笑“有机会的话，我们会的，祝愿你在桦国寻到合适的投资机会。”

沈建军说了两句客气话，然后带岛国人离开星海集团。

看着岛国人离开，方柏扯了扯嘴角，展露出一个诡异的笑容。

森达厦株式会社投资大厦，主要是想搞酒店和写字楼，他是不太愿意岛国人来卷走桦国人的钱。