“诸位老板，今天的拍卖品，大家都已经十分清楚了。而且相信大家伙，也都是为了这个别墅区的项目而来，今天在这里，其它的废话我就不多说了，咱们直接开拍。”

“大华公司的丰林山别墅区项目，开发过程中遇到了问题，导致资金链断裂，经过法院批准，准予破产深情。今日拍卖所得资金，将会受到法院的全程监管，用于大华公司偿还债务。”

“整个项目，规划为一百零一栋独栋别墅，总占地面积……建筑面积……容积率……。”

“起拍价五亿，每次加价不得低于一百万，竞拍开始。”

整个项目的启动资金，加上前期投入的资金，这些全部加在一起的资金总花费，已经高达十几个亿的数目。正常情况下，这个项目如果不是出问题，想要拿下项目，至少要十五亿起步。

即便是项目最终的成交价，远不止五个亿的起拍价，但肯定还是要亏钱成交的。正常的情况下，起码也要大几亿的样子，对比起来，五个亿的起拍价，依旧是个很低的价格。

不过，这也就只是一个起拍价而已，较低的起拍价，能够让更多凑热闹的加入竞拍，从而提升竞拍的激烈程度。

这是无数场拍卖会下来，总结的经验，同样一件东西，越激烈的竞拍程度，最终的成交价就会越高，反之越低。

当然这只适用于前期，到了后期真正的决胜局，则会归于平静，只是这个时候的气氛越平静，即将迎来的狂风暴雨就会越猛烈。

疯狂的竞价开始，价格很快从五个亿飙升到了六个亿，然后是六亿五千万、七亿。这个时候，已经接近了正常的估价，竞拍者顿时少了不少，只有那么寥寥数人，还在坚持。

当价格到了七亿五千万的时候，又有几个人退出，只剩下最后两个还在竞价。

王小涛看着这一切，只是笑而不语。

刚刚退出的那几个人，从一开始他就注意到了，明显就是废弃工地开发商那边，找来的托。目地简单明了，尽最大限度的提升竞拍的激烈程度，提升竞拍价格。

这种做法，在各大拍卖会上，都很常见。但是要注意把握一个度，不然若是东西砸在自己手里，保证金充公绝对是逃不掉的。

剩下两个人的竞价，最终在八亿的时候结束，这个价差不多是之前对这个项目的估价。

虽然说这个项目，前提的全部投入加在一起，已经达到了十几个亿。而且这还只是金钱方面的投入，若是加上人力物力精力方面，正常的情况下，这个项目没有个十五亿以上，绝对不可能拿下来，甚至大概率还会更高。

但这只是正常情况，项目出了问题，成为了烂尾的问题楼盘，价值自然就要大打折扣。以一个较低的价格拿下，还能搏一把，若是正常价格，那就完全没必要了。

毕竟，这楼盘还总发生怪异的事情，谁也没把握到了自己手里，就一定会没问题，这种情况下，价格就更不可能高了。

“三号竞拍者，出价八亿。”

“还有没有更高的出价了？”

“诸位老板，这个别墅区项目，正常情况下，没有十五亿是绝对拿不下来的。八个亿拿下这个项目，等于打了六折，诸位老板可以抓紧机会上车了。”

“不然，错过了这个村，可就没有这个店了！”

负责今天这场拍卖的拍卖师，虽然知道这个价，基本上已经不可能再高了。可还是不愿意就此放弃，想要抱着试一试的态度，再挣扎挣扎。

他们做拍卖师的收入很高，但大部分的收入，其实都是来自主持一场拍卖会的提成，只有超出了预估的价格，才能拿到更多的提成。

“行了，你就别在这里耽搁时间了，赶紧宣布竞拍结束吧！”

“大家伙的时间都宝贵着呢，没功夫在这里浪费！”

“赶紧三锤落音吧，我这个绝对是最高价了！”

出价八亿的竞拍者，不耐烦的嚷嚷个不停。

现场的其他竞拍者，此时也纷纷催促了起来。

他们的当中，无论是真的是来竞拍的，还是抱着看热闹心态来的，此时心里都只有一个想法。看到最后一锤定音的结果，然后就可以离开，不在这里继续浪费时间。

“看到没有，这就是大家伙的意见。”