台下，谢老爷子凝着眉，他这个大孙子，生意干得一塌糊涂，演讲倒是有两把刷子。

谢衍呢，在给袅袅发微信。

“在我享受高光的时刻，好想你在身边啊！”

叮，发送。

谢臻书瞪了谢衍一眼。

“我始终相信，大浪淘沙，昊轩地产都将是笑到最后的那一个。因为，过去的时间证明了这一点；也因为，时疫终将会过去，我们的城市化还有发展的空间，奋斗的年轻人还需要买房子，不是吗？只不过，这依然需要一点时间。”

“下面，我将就昊轩地产北方公司的财务报表，做深度的汇报。”

相对于去年，北方公司的负债率更高了，达到了五千亿，而全面销售额只有区区一千多亿，交付的面积也创了新低，因为资金链的紧张。

“但，”谢遇话锋一转，“北方公司从未停止探索新商业模式的脚步。未来，联合体开发会成为主流，而我们迈出了第一步。北方公司控股50的谢舒联合体，在全国拥有多块优质土储，这将是我们销售制胜、保交付的底气和王牌。”

换言之，这个新成立的联合体，也背负着巨大的债务。

谢遇走下了述职的场地，坐下的瞬间，手在裤线上抹了下，擦去汗水。

谢老爷子没说话，用下巴努了下谢衍。

谢衍掸了下身上不存在的灰尘，气宇轩昂走上了他的舞台。

“敬爱的董事长爷爷，曾为昊轩集团记下汗马功劳的董事们，大家上午好。”

谢衍的语调是轻松的，神色是松弛的，就像明朗的天气，让人舒服。

然而下一句，霸气之势和盘托出。

“在绝对的实力和数据面前，那些漂亮话不过是自欺欺人，空洞的口号也都是画大饼。愿赌服输，承认自己的失败有那么难吗？”

最后这句，直指谢臻书和谢遇所代表的北方公司。

谢老爷子嘴角噙着笑意，年轻人意气风发，无可厚非。谢衍身上那股子傲劲儿，像极了他年轻时的模样。

谢衍将麦克风压低了一点，这个动作也做得无比帅气。

“昊轩地产南方公司，盈利稳步增长，经营持续向好。经营性净现金流，连续十四年为正；有息负债结构短期占比102，创历史新低；销售规模3225亿，出售二、三、四线城市非核心盈利较弱项目2580亿，投资质量大幅提升；十二城满意度，全国第一；七城忠诚度，全国第一；在穆迪、标普的信用评级行业领先……”

谢衍每说出一组数字，谢老爷子就更满意一分，谢臻书脸色就更苍白一个色阶。明眼人都知道，北方公司输了，惨败！

“未来，昊轩地产的发展方向，深耕一二线城市，布局城市更新和片区改造，转型文旅，实现高质量增长。黎京南叔言故居文旅项目，就是一个标杆和样板。它兼具了城市更新和文旅的双重属性，引入产业，未来将成为全华国人打卡、文化旅游的必游目的地。项目本月底就会开街，欢迎各位董事莅临考察。”

末了，谢衍还给自己的项目打了个广告。