郝强打算扩增锂电生产线和新建新能源汽车厂，集团总部那五百亩地，只有一百亩空地当然不够安排。</p>

一二期工厂还是有地方扩大产能的，最多增加到年产10GWh。</p>

计划新锂电厂工业用地面积达到2000亩，年产能达到200GWh，投资预算约400亿元。</p>

新工厂分为三期，第一期计划年产能为40GWh，第二期为60GWh，第三期为100GWh。</p>

有了前二次经验后，平均每1GWh的投资成本可降低到2亿元。</p>

而且，这还是按照生产NCM622计算。</p>

如果计划生产NCM811，年产能可增加到260GWh左右。</p>

汽车公司占地1500亩，投资规模约100亿元，计划年产能为40万辆。</p>

新锂电厂和汽车公司，郝强打算放置在深市宝安区。</p>

选择这里，主要有三个因素：</p>

首先，深市目前的房价相对较低，特别是宝安区作为新兴发展区域，目前房价仅在每平方米5000元左右。</p>

要是靠近光明区位置，即非常靠近莞城了，那真是鸟不拉屎的地方了，要到8月19日才正式成立光明新区。</p>

郝强选择靠近东莞城区的位置，而非靠近惠州，主要考虑到未来发展潜力和与现有公司总部的距离。</p>

其次，在广州周边已难觅大面积空地，多涉及城中村拆迁等复杂问题。</p>

相比之下，深市地区找到合适的大片土地相对容易。</p>

第三，深市作为一个充满活力的年轻城市，对人才具有较强吸引力。</p>

许多年轻人更倾向于在深市落户，而非粤城。</p>

考虑到人才引进和留住的需求，这一点尤为重要。</p>

郝强认为，目前投资深市仍具有较高性价比。</p>

他计划借助工厂投资的机会，大量购入住宅用地，为员工建造住房。</p>

符合条件的员工可以按优惠价购买这些房产，这不仅能解决员工的住房问题，也能增强公司的凝聚力。</p>

如果等到2015年之后再做这样的投资，可能就难以实现了，届时深市的房地产市场已经发生巨大变化，只能逃离深市。</p>

如今能利用未来优势为自己员工谋福利，郝强当然不错过。</p>

到年底后，他开始卖股票，就不缺资金了。</p>

目前，茅台股价已经飙到580元了，郝强浮盈约50亿元。</p>

藤讯股价也飙到37港元，浮盈约10亿元。</p>

媒体就报道郝强投资这两只股票，身家就涨了五六十亿元。</p>

郝强的实际身价，已经提升到200亿元了。</p>

如果放在2006年的话，已经是国内首富了。</p>

不过，如果到了年底还是200亿身价，放在2007年的排行榜，可能连前十名都挤不进。</p>

今年房地产公司发展非常迅猛，地价和房价都涨了不少，特别是在今年4月份上市的碧桂圆公司杨女士的财富已经超过八百亿元了，年底破千亿不是问题。</p>

只是，很遗憾的是，公司刚上市，控股股东和实际控制人，通常为上市之日起36个月内禁售。</p>

也就是说，杨女士卖不掉股份，个人现金流连郝强的二十分之一都达不到。</p>

郝强手持价值150亿元以上股票，实在太恐怖了。</p>

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